Responsabilità solidale cessioni bonus edilizi: quali documenti conservare per evitarla
Il D.L. n. 11/2023 è intervenuto con previsioni specifiche che individuano il profilo di responsabilità solidale dei soggetti coinvolti nella cessione dei bonus edilizi e la lista di documenti da produrre per evitarla. Modificando l’art. 121 del D.L. n. 34/2020, convertito con modificazioni dalla legge n. 77/2020, dopo il comma 6 vengono quindi aggiunti i commi 6-bis, 6-ter e 6-quater.
In particolare, ferme le ipotesi di dolo di cui al comma 6, il concorso nella violazione, che a norma del medesimo comma 6 determina la responsabilità in solido del fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari, è in ogni caso escluso con riguardo ai cessionari che dimostrano di aver acquisito il credito di imposta e che siano in possesso della seguente documentazione, relativa alle opere che hanno originato il credito di imposta:
| GENERALITÀ INTERVENTI – SET DOCUMENTALE |
| Notifica preliminare dell’avvio dei lavori all’Azienda sanitaria locale, oppure nel caso di interventi per i quali tale notifica non è dovuta in base alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà che attesti tale circostanza |
| Visura catastale ante operam dell’immobile oggetto degli interventi, oppure, nel caso di immobili non ancora censiti, domanda di accatastamento |
| Fatture, ricevute o altri documenti comprovanti le spese sostenute, nonché documenti attestanti l’avvenuto pagamento delle spese medesime |
| Asseverazioni, quando obbligatorie per legge, dei requisiti tecnici degli interventi e di congruità delle relative spese, rilasciate dai tecnici abilitati, con relative ricevute di presentazione e deposito presso i competenti uffici |
| Visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione sulle spese sostenute per le opere |
| Attestazione rilasciata dai soggetti obbligati di cui all’articolo 3 del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231, che intervengono nelle cessioni comunicate ai sensi del presente articolo, di avvenuta osservanza degli obblighi di cui agli articoli 35 e 42 del decreto legislativo n. 231 del 2007 (si riporta il fac-simile) |
| PARTI COMUNI DI EDIFICI CONDOMINIALI |
| Delibera condominiale di approvazione dei lavori e relativa tabella di ripartizione delle spese tra i condomini |
| INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA |
| Documentazione prevista dall’art. 6, comma 1, lettere a), c) e d), del D.M. 6 agosto 2020, oppure, nel caso di interventi per i quali uno o più dei predetti documenti non risultino dovuti in base alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà che attesti tale circostanza |
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