IMU: le aliquote applicabili per il saldo 2023
Il 18 dicembre 2023 va versato il saldo IMU per l’anno 2023 per i soggetti che non hanno scelto di versare in unica soluzione annuale al 16 giugno 2023. Le scadenze in sintesi sono le seguenti:
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Scadenze |
Versamento |
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16/06/2023 |
Acconto o unica soluzione IMU 2023 |
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18/12/2023 |
Saldo IMU 2023 |
Per gli Enti non commerciali, invece, il versamento è suddiviso in 3 rate di cui:
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2 Acconti |
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Conguaglio |
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La disciplina dell’IMU (Legge n. 190/2014) prevede, per ciascuna tipologia di immobile:
- una aliquota d’imposta “base”, valida per tutto il territorio nazionale
- che può essere modificata dal Comune (in aumento o in diminuzione) entro determinati margini e con determinate tempistiche.
In particolare, per la quantificazione delle due rate dovute per il 2023 è necessario adottare i seguenti criteri:
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Rata |
Modalità di calcolo |
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1° al 16/06/2023 |
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2° al 18/12/2023 |
In caso di mancata pubblicazione entro detto termine, vanno applicate le aliquote/detrazioni adottate per l’anno 2022. |
ALIQUOTE IMU 2023
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Tipologia Immobile |
Aliquota “base” |
Aliq. fissata dal comune |
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minima |
massima |
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FABBRICATI |
Abitazione principale non “di lusso” (cat. catast. A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7) |
Esente |
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Abitazione principale “di lusso” (cat. catast. A/1, A/8 e A/9); si applica la detrazione fino a euro 200 |
0,5% |
zero |
0,60% |
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Fabbricati del gruppo catastale D |
0,86% |
0,76% |
1,06% |
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(0,76% riserv. allo Stato) |
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Fabbricati destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintantoché permane tale destinazione e non siano in ogni caso locati (fabbricati merce) |
0,10% |
zero |
0,25% |
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(esenti dal 2022) |
(esenti dal 2022) |
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Fabbricati rurali strumentali |
0,10% |
zero |
0,10% |
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Altri fabbricati (fabbricati diversi da abitazione principale, fabbricati del gruppo catastale D, fabbricati merce, fabbricati rurali strumentali) |
0,86% |
zero |
1,06% |
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TERRENI |
Aree edificabili |
0,86% |
zero |
1,06% |
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Terreni agricoli (se non esenti ex Legge n. 190/2014) |
0,76% |
zero |
1,06% |
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Si ricorda che dall’anno d’imposta 2025 entreranno in vigore le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2023, cioè in assenza di delibera pubblicata entro il 28 ottobre di ciascun anno, per il medesimo anno troveranno applicazione le “aliquote base” previste ex lege, e non più quelle previste per l’anno d’imposta precedente.
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