Ecobonus/Sismabonus: l’opzione per la cessione del credito per gli edifici di un unico proprietario

Attraverso una FAQ pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate illustra le modalità di compilazione della comunicazione relativa all’opzione per la cessione del credito in caso di interventi antisismici o di riqualificazione energetica eseguiti sulle parti comuni di un edificio composto da quattro unità immobiliari distintamente accatastate, possedute da un unico proprietario. Nella situazione descritta, la comunicazione dev’essere compilata con le stesse modalità previste per gli interventi effettuati su parti comuni condominiali. Di conseguenza:

1. nel frontespizio devono essere indicati:
   • nel campo “Condominio Minimo”, il valore ‘2’ (condominio minimo senza amministratore di condominio);
   • nel campo “Codice fiscale dell’amministratore di condominio o del condomino incaricato”, il codice fiscale del proprietario;
2. nel quadro A, nel campo “N. unità presenti nel condominio”, dev’essere riportato il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio (‘4’ nell’esempio);
3. nel quadro B devono essere indicati i dati catastali di tutte le unità immobiliari che compongono l’edificio;
4. nel quadro C dev’essere compilata la “Sezione II – SOGGETTI BENEFICIARI”, ripetendo nelle varie righe il codice fiscale del proprietario per ciascuna delle unità immobiliari indicate nel quadro B.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/faq-riqualificazione