Non osta al regime forfetario la partecipazione nella società semplice immobiliare

Ai sensi dell’art. 1, comma 57, lettera d), della Legge 23 dicembre 2014, n. 190 (Legge di Stabilità 2015) – nel testo risultante dalle modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2019 (Legge 30 dicembre 2018, n. 145) – non possono applicare il regime forfetario gli esercenti attività d’impresa, arti o professioni che controllano direttamente o indirettamente società a responsabilità limitata, le quali esercitano attività economiche direttamente o indirettamente riconducibili a quelle svolte dai medesimi esercenti attività d’impresa, arti o professioni.

Al riguardo, con la Circolare 10 aprile 2019, n. 9/E l’Agenzia delle Entrate ha precisato che affinché operi tale causa ostativa è necessaria la compresenza:

1. del controllo diretto o indiretto di società a responsabilità limitata;
2. dell’esercizio da parte della stessa di attività economiche direttamente o indirettamente riconducibili a quelle svolte dagli esercenti attività d’impresa, arti o professioni.

In assenza di una di tali condizioni, la causa ostativa non opera e il contribuente può applicare o permanere nel regime forfetario.

In merito a tale questione, con la risposta all’istanza di interpello 23 aprile 2019, n. 114, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che non costituisce causa ostativa all’accesso al regime in esame la partecipazione in società semplici, tranne nei casi in cui le stesse società producano redditi di lavoro autonomo o, di fatto, d’impresa.

Di conseguenza, qualora la società semplice immobiliare non produca redditi d’impresa, il socio della medesima potrà usufruire della “flat tax” in argomento.

Si ricorda inoltre che può applicare il regime forfettario a decorrere dal 2019 il contribuente che nel 2018 era in regime semplificato (in quanto non in possesso dei requisiti necessari ai fini dell’applicazione del regime medesimo), qualora vengano meno le cause di esclusione.

A tal fine non occorre alcuna comunicazione preventiva o successiva e non è necessario esercitare una specifica opzione.