Nuovi codici ATECO 2025 per B&B, case vacanze e property manager

Dal 1° aprile 2025 è divenuta operativa la nuova classificazione ATECO 2025 che sostituisce la classificazione ATECO 2007 – Aggiornamento 2022 e reca importanti novità per il settore extralberghiero e delle locazioni turistiche.

Dopo l’introduzione del CIN e delle nuove regole sul self check-in gli operatori si trovano a gestire ora la nuova classificazione ATECO.

Nel dettaglio, la nuova classificazione ATECO 2025 prevede codici specifici per i Bed and Breakfast, le case vacanza e gli affitti brevi.

Codici ATECO per locazioni turistiche

• 55.20.41 Bed and Breakfast
• 55.20.42 Servizi di alloggio in case e appartamenti per vacanze
• 55.20.5 Servizi di alloggio in aziende agricole e ittiche
• 55.20.51 Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti vacanze, Bed and Breakfast, residence

Altri codici ATECO per le locazioni

Sono poi previsti ulteriori codici per le locazioni ed in particolare:

• 68.20.01 Affitto e gestione di terreni per telecomunicazioni propri o in locazione
• 68.20.02 Affitto e gestione di altri terreni ed edifici non residenziali, impianti e fabbriche propri o in locazione
• 68.20.09 Affitto e gestione di beni immobili propri o in locazione n.c.a.

Secondo quando previsto dalle note esplicative la suddivisione tra la divisione 55 e 68 avviene anche in base ad un criterio temporale connesso alla durata della locazione entro o oltre l’anno. Infatti, la divisione 55 “Servizi di alloggio” comprende la “fornitura di servizi di alloggio di breve durata (non superiore all’anno) per visitatori e altri viaggiatori”. Da notare che il criterio previsto dall’ISTAT rappresenta una novità assoluta. Sotto il profilo normativo, infatti, tale limite temporale non è riproposto in alcuna previsione in materia di locazioni brevi (per i quali il tetto e a 30 giorni) o a canone concordato transitorie (per le quali si va invece a 18 mesi). Si ricorda infine che i codici ATECO 2025 dovranno essere utilizzati per tutti gli adempimenti non solo di natura statistica, ma anche di natura amministrativa e fiscale.