Bonus edilizi e loro cessione: le Regioni, Province e i Comuni pronti ad acquistarli

Bonus edilizi e loro cessione: le Regioni, Province e i Comuni pronti ad acquistarli. Ecco dove si può.

È la Provincia di Treviso che ha fatto da apripista a questa nuova modalità di vendita dei crediti d’imposta. Ma, a stretto giro, stanno per arrivare nuove delibere di Regioni e altri enti locali interessati all’acquisto. La Regione Sardegna ha approvato un emendamento per acquistare i bonus edilizi dalle banche, in modo da liberare spazio fiscale agli istituti di credito che potranno procedere, in questo modo, ad altri acquisti. Dopo la Provincia di Treviso e la Regione Sardegna, anche altri enti locali si dicono pronti a scendere in campo per acquistare i crediti d’imposta derivanti dai bonus edilizi e dal superbonus mediante contratti di cessione.

Il meccanismo di acquisto dei crediti d’imposta da parte degli enti locali dovrebbe seguire lo schema tracciato dalla Provincia di Treviso e cioè:

• l’ente locale, dopo l’approvazione della delibera, procede a emanare un bando di gara
• e a seguire un meccanismo di acquisizione rapido per concludere accordi di acquisizione dei bonus derivanti dagli interventi in edilizia che le banche non riescono più a cedere.

L’acquisto da parte dell’ente locale permette di utilizzare il bonus in compensazione rispetto ai debiti fiscali maturati dall’ente stesso, fino a concorrere la propria capienza fiscale, liberando nel frattempo quella di chi vende.

Il protocollo della Provincia di Treviso prevede l’acquisto dei crediti per un periodo programmato di 9 anni, da compensare sulle proprie tasse. Quella degli enti locali potrebbe, quindi, rappresentare una soluzione a lungo termine per la cessione dei bonus edilizi. Il meccanismo prevede la stipula di accordi con le banche per arrivare alla copertura di tutti e nove gli anni. Ogni anno, l’ente locale paga per i crediti acquisiti, concludendo l’acquisto a un prezzo nominale più alto del valore di cessione. Agendo così, la Provincia realizza anche dei risparmi di spesa.

Passi in avanti, dunque, in attesa di una soluzione che arrivi dal Governo Meloni. In particolare, le aspettative sono per la proposta dell’Ance e dell’Abi di consentire alle banche di liberare spazio fiscale dei crediti mediante la cessione dei bonus ai clienti per le pratiche inerenti il pagamento degli F24.

Emiliano Fenu, Portavoce del M5S al Senato, ha presentato un emendamento a raggio locale che prevede la costituzione di un “Superbonus Regione”, cioè di un piano industriale per la casa, passando per le istituzioni regionali.

Proprio sulla base di questa proposta, alcune Regioni si stanno muovendo. È il caso delle Regioni Lazio e Umbria che, raccogliendo la proposta di Emiliano Fenu, prevedono di comprare i crediti d’imposta dei bonus edilizi.